Tipologie di prestazioni
Prestazioni ordinarie e straordinarie
La rappresentanza legale del condominio, così come prevista dall’art. 1131 Cod. civ., è insita nel mandato conferito all’amministratore (si tratta di una rappresentanza volontaria per effetto di un mandato collettivo).
Le attribuzioni dell’amministratore si articolano in Prestazioni ordinarie e straordinarie Prestazioni Che di Seguito Elenchiamo per tariffa chiarezza sui compiti dell’amministratore di condominio, rientranti nel Compenso generale pattuito.
PRESTAZIONI ORDINARIE
- Rappresentare legalmente il Condominio;
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi;
- Convocare l’Assemblea dei Condomini e presenziarla;
- Eseguire le deliberazioni assembleari;
- Richiedere preventivi ed effettuare comparazione degli stessi per interventi ordinari;
- Elaborare il Consuntivo e il Bilancio Preventivo ordinario con i relativi riparti;
- Curare i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione;
- Curare i rapporti con i fornitori e i dipendenti del Condominio;
- Avvalersi della consulenza di professionisti nella risoluzione delle diverse problematiche;
- Tenere rapporti con le proprieta’ attigue;
- Stipulare e/o aggiornare adeguate Polizze di Assicurazione;
- Conservare l’archivio dei documenti per il tempo previsto per Legge;
- Effettuare sopralluoghi con la diligenza del buon padre di famiglia tutte le volte che sia necessario;
- Compiere quant’altro previsto dalla Legge.
PRESTAZIONI STRAORDINARIE
- Convocare le Assemblee straordinarie e presenziarvi;
- Indire Riunioni di Consiglio di Condominio e / o Commissioni speciali;
- Curare Il Buon Esito di Interventi di Manutenzione straordinaria SIA nia rapporti coi fornitori Che compilando il Relativo rendiconto finale;
- revisionare i Bilanci consuntivi dei Precedenti Amministratori.
Nel caso di interventi di manutenzione straordinaria, apertura pratiche di sinistri, risarcimento danni o recupero crediti, i compensi potranno variare in base all’entità dei lavori. Nei casi eccezionali in cui fosse necessaria la revisione degli esercizi precedenti elaborati da altri Studi amministrativi, il compenso sarà stimato in base alle problematiche in essere.
